北京华夏汇通小额贷款有限公司先交钱骗子

 来源:【便民网】 日期:2020-03-27 09:38:59 编号:6-40912 栏目:网站维护
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  距离央行、银监会联合松绑楼市“限贷”的新政策已过去近1个月,期间,一、二线城市的楼市成交量回暖,二手房签约量也开始激增。日前,搜房网一项关于“限贷”松绑的调查显示,有46%的人表示“首套房贷结清再贷算首套”对其影响最大;还有50%的人认为后期房价会上涨;39%的人则表示“近期会加紧出手卖房”。

  业内分析人士认为,楼市新政促使改善性需求在一定程度上得到释放,首套房提前还贷的现象也有增加的趋势。那么,提前还贷究竟需要注意什么?购房首付和利率的现实状况如何?组合贷是否划算?《经济参考报》记者就此进行了深入采访。

  提前还贷未必划算

  按照“认贷不认房”的按揭贷新政,若要享受首套房30%首付比例和可能申请到的折扣利率,那么必须先结清原有的首套房贷。为此,《经济参考报》从北京多家商业银行支行了解到,这段时间考虑或已在理提前还贷的客户的确不少“我们几乎每天都能接到了解提前还贷需要理什么手续的电话,这些客户普遍想重新申请贷购买新房。”建行某支行客户经理表示。

  通常,大多数借款人会选择等额本息还款方式,即每月还款一样多;少部分采取等额本金还款方式,在初期还款较多,以后每月按一定比例递减,前期还款压力大,后期相对轻松。

  那么,提前申请还贷需要些什么手续呢?记者了解获悉,贷客户可与之前经贷的网点先电话联系,预约理时间;理时需带、贷合同、存折等材料,一般两个星期左右就可以完。

  不过,值得一提的是,“提前还贷有可能涉及到收取一定比例的违约金,贷客户需要仔细了解贷合同,看合同上是否提到支付违约金和比例。各家银行都不一样。”上述客户经理提醒。

  据了解,违约金收取规则通常以“贷是否满一年而提前还款”为界,贷不满一年的提前还贷通常要收取一定比例违约金;贷满一年的提前还贷,工、农、中、广发、光大、浦发等银行不收取违约金。
 
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